ダイアパレス大通東第3

  • 北海道札幌市中央区南一条東四丁目

  • 札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩2分

  • 1997年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より3.7%割安

販価
2,880万円
39.0万円/㎡
相場
2,992万円
40.6万円/㎡
1,985
2,656
3,327
3,998
AI査定結果
推定相場価格
2,992万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,656万円〜3,327万円
36.0万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ダイアパレス大通東第3
2,880万円（39.0万円/㎡）/ 7階 / 73.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/142,880万円39.0万円7階 73.77㎡ 3LDK西
2025/11/032,980万円40.4万円7階 73.77㎡ 3LDK西
2023/12/162,680万円39.3万円5階 68.14㎡ 3LDK南西
2023/12/142,980万円43.7万円5階 68.14㎡ 3LDK南西
2023/08/263,180万円46.7万円5階 68.14㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は35.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
ダイアパレス大通東第3
札幌市中央区南一条東四丁目
バスセンター前駅2分 2,880万円39.0万円73.77㎡3LDK7階 / 11階建 西1997年30戸RC
2024/02/24ラピスガーデン宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,280万円40.3万円81.39㎡3LDK6階 / 15階建 南東2000年48戸SRC
2024/09/09宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,490万円41.5万円84.11㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2025/07/26ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,498万円29.9万円83.59㎡3LDK6階 / 10階建 南西1994年54戸SRC
2024/12/27ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 2,580万円34.1万円75.62㎡2LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2024/05/15宮の森3条コーポラティブハウス
札幌市中央区宮の森三条十三丁目
円山公園駅25分 2,980万円33.9万円87.89㎡2LDK1階 / 2階建 西2002年10戸RC
2024/02/24ロジェ宮の森
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅44分 2,290万円31.4万円72.97㎡3LDK3階 / 5階建 南東1996年63戸RC
2025/07/05コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 2,330万円29.8万円78.15㎡3LDK2階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2025/06/10ロジェ・ラ・フォーレ宮の森
札幌市中央区宮の森一条五丁目
丁目」駅4分 2,380万円39.4万円60.43㎡2LDK2階 / 10階建 南1998年19戸RC
2023/09/29セントラルハイム桑園
札幌市中央区北十八条西十五丁目
桑園駅15分 2,290万円30.2万円75.94㎡3LDK7階 / 10階建 南1997年19戸RC
2024/08/09ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,400万円39.6万円85.88㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2025/12/17セザール円山北
札幌市中央区北七条西二十六丁目
二十四軒駅5分 2,280万円32.4万円70.38㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年48戸RC
2023/06/21神宮前シティハウス
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅7分 3,080万円38.7万円79.63㎡3LDK4階 / 10階建 南1996年16戸RC
2026/01/12ハウスオブリザ北円山
札幌市中央区北八条西二十四丁目
二十四軒駅6分 2,650万円35.1万円75.53㎡2LDK+S1階 / 6階建 南1995年12戸RC
2026/01/13ヒルズ宮ケ丘
札幌市中央区宮ケ丘二丁目
円山公園駅5分 3,800万円44.3万円85.71㎡3LDK+S7階 / 10階建 南2000年35戸RC
2024/08/06アルス北円山
札幌市中央区北九条西二十一丁目
二十四軒駅8分 2,549万円34.1万円74.72㎡3LDK1階 / 10階建 南1994年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.8%下落、札幌市中央区では40.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して72.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
27.3万円/㎡
前年比-3.8%
札幌市中央区
22.6万円/㎡
前年比-40.2%

マンション概要

マンション名ダイアパレス大通東第3
所在地北海道札幌市中央区南一条東四丁目
交通札幌市営東西線バスセンター前駅徒歩2分
築年月1997年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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