1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市中央区
23.8万円/㎡
前年比-34.4%
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ダイアパレス大通東第3
北海道札幌市中央区南一条東四丁目
札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩2分
1997年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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7階 / 73.77㎡の場合
相場
3,112万円
42.2万円/㎡
2,077
2,767
3,458
4,148
AI査定結果
推定相場価格
3,112万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,767万円〜3,458万円
37.5万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス大通東第3
2,980万円（40.4万円/㎡）/ 7階 / 73.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 2,980万円 | 40.4万円 | 7階 | 73.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/16 | 2,680万円 | 39.3万円 | 5階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/14 | 2,980万円 | 43.7万円 | 5階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 46.7万円 | 5階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は37.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | ダイアパレス大通東第3 札幌市中央区南一条東四丁目 | バスセンター前駅2分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | ラピスガーデン宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 3,280万円 | 40.3万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 宮の森公園シティハウス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 西２８丁目駅12分 | 3,490万円 | 41.5万円 | 84.11㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/02 | ヴィルヌーブ宮の森 札幌市中央区宮の森三条九丁目 | 西２８丁目駅14分 | 2,599万円 | 30.8万円 | 84.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション宮の森グリーン公園 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.62㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/15 | 宮の森3条コーポラティブハウス 札幌市中央区宮の森三条十三丁目 | 円山公園駅25分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.89㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 西 | 2002年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/24 | ロジェ宮の森 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅44分 | 2,290万円 | 31.4万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/10 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,280万円 | 42.5万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/10 | ロジェ・ラ・フォーレ宮の森 札幌市中央区宮の森一条五丁目 | 丁目」駅4分 | 2,380万円 | 39.4万円 | 60.43㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/09 | ベルエール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅4分 | 3,400万円 | 39.6万円 | 85.88㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/11 | セザール円山北 札幌市中央区北七条西二十六丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/21 | 神宮前シティハウス 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅7分 | 3,080万円 | 38.7万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/16 | ハウスオブリザ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,650万円 | 35.1万円 | 75.53㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/26 | ヒルズ宮ケ丘 札幌市中央区宮ケ丘二丁目 | 円山公園駅5分 | 3,580万円 | 41.8万円 | 85.71㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルス北円山 札幌市中央区北九条西二十一丁目 | 二十四軒駅8分 | 2,549万円 | 34.1万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/02 | 北円山パーク・ホームズII 札幌市中央区北七条西二十三丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,450万円 | 32.2万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/15 | ロジェ神宮東 札幌市中央区北八条西二十二丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/24 | カルム円山 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 丁目」駅3分 | 2,980万円 | 35.0万円 | 85.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2023/12/06 | クリオ円山壱番館 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 3,300万円 | 41.5万円 | 79.53㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/19 | ライオンズマンション円山北 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅12分 | 3,190万円 | 46.5万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ダイアパレス北円山第3 札幌市中央区北七条西二十二丁目 | 二十四軒駅11分 | 3,290万円 | 48.4万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市中央区では34.4%下落しています。
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札幌市電 / 中央図書館前駅 徒歩 8分
2008年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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北海道札幌市中央区南七条西二十六丁目
地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 13分
1997年築 / 11階建 / 19戸 / RC造
アルファコート伏見
北海道札幌市中央区南十八条西十七丁目
札幌市電 / ロープウェイ入口駅 徒歩 7分
1983年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
セザール宮の森
北海道札幌市中央区宮の森二条四丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 6分
1983年築 / 4階建 / 16戸 / RC造